ALVERINGEM: Centraal gelegen maar wel op te smukken (rij)woning met dubbele garage die uitweg biedt achteraan, met 3 à 4 slpks en tuin op 288m² totale grondopp.
Waar is de tijd dat iedereen trouw naar zijn of haar kapper in het dorp zelf ging?... Begin jaren '70 van de vorige eeuw startte de verkoper van dit pand een eigen kapsalon op. Na meerdere decennia in het kappen van heren en dames is dit eigendom nu op zoek naar een nieuwe eigenaar die de zaak misschien wel wilt verder zetten of die er een nieuwe bestemming aan geeft. Gezien de ruimte en de ligging van het pand zijn er dan ook heel wat mogelijkheden, zowel naar handel/winkel/vrij beroep als naar woonst. Wandelt U even mee?
- In de huidige indeling komt U binnen in een onthaalruimte waar aan de ene kant de heren zich lieten kappen en waar aan de andere kant de dames zich lieten kappen. De volledig indeling van deze ruimte is echter gedaan met valse wanden, dus deze ruimte kan gemakkelijk omgetoverd worden tot één grote open ruimte (ca 50m² in totaal). Via een tussenruimte is er doorgang naar de kelder, naar het eerste verdiep en de andere ruimtes op het gelijkvloers. De woonkamer en keuken zijn ingericht in een authentieke sfeer en gezelligheid. Na het apart toilet is er een wasplaats/C.V.-berging. Tot slot treffen we eigenlijk 2 garageruimtes aan waarvan er nog 1 dienst doet als garage en de andere meer als berging (met o.a. de gekeurde stookolietank). Via de garage is er dus toegang achteraan mogelijk via de Oude Fortemstraat. Boven de woonkamer is er nog een extra zolderberging voorzien.
- Boven (op het eerste verdiep) is er een nachthall, zijn er 3 slaapkamers en vinden we de badkamer terug (eenvoudig ingericht met ligbad, lavabomeubel, toilet en bidet).
- In het dakverdiep (dus het tweede verdiep) is er nog een extra zolderkamertje en daarnaast dan de eigenlijke zolderruimte (voorzien van dakisolatie).
Veel ruimte maar toch kun je nog genieten van de zon op het zonneterras en tuintje (zuid west georiënteerd).
Troeven: reeds deels dubbele beglazing, dakisolatie, gezien de ruimte tal van mogelijkheden, géén renovatieverplichting (D-label), gekeurde stookolietank, regenwaterput, rijwoning met uitweg achteraan,...
Deze woning wordt zeker niet gepromoot als een instapklare woning, er is zeker werk aan de winkel maar er zijn anderzijds heel wat troeven en mogelijkheden.
Benieuwd om dit allemaal eens vast te stellen ter plaatse? Aarzel zeker niet om een vrijblijvende afspraak te maken om eens langs te komen.
EPC 330 kWh/m² (D-label) - Vergunning uitgereikt, Woongebied met landelijk karakter, Geen dagvaardigingen, Geen voorkooprecht, Geen verkavelingsvergunning, niet overstromingsgevoelig gebied (P-score A, G-score A).
