ALVERINGEM: Centraal en toch super rustig gelegen woonhuis met te vernieuwen comfort, 2 slpks en zolder, garage en zalige tuin op 588m² grondopp.
Je hebt zo van die huizen waarvan je weet: da's een toppertje! De ligging, de mogelijkheden, de ruimtes, correcte vraagprijs,... alles samen maakt dat dit een heel interessante aanbieding is!
De woning werd nieuw gebouwd in 1959 en dat was een periode waarin de huizen nog meer dan degelijk werden gebouwd; dus de structuur van deze woning is zeker nog in zeer goede doen. In 2000 werden enkele renovatiewerken (o.a. nieuwe veranda) uitgevoerd maar het comfort (hiermee bedoel ik dan vooral keuken en badkamer) zijn aan een opfrisbeurt/vernieuwing toe.
- Kleine kelderberging.
- GLVL.: inkomhall, gezellige woonkamer met zit- en eetplaats, keukentje met basisvoorzieningen, de vroegere garage werd omgebouwd naar een berging en badkamer (voorzien van douche en toilet), super gezellige en ruimte leefveranda met zicht op de tuin.
- 1ste VERD.: nachthall, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet.
- 2de VERD.: grote zolderruimte (dakconstructie nog in heel goede staat, echter niet geïsoleerd).
Extra: in de ganse woning is er of dubbele beglazing of hoogrendementsbeglazing voorzien.
De woning is een half open bebouwing en heeft dan als voordeel dat er zijdelingse toegang is via een poortje (te voet of met de fiets). Een extra voordeel is dat er achteraan ook ontsluiting is (voorzien van openbare weg).
Nieuw aangelegde terrassen doet U volop genieten van de tuin en de zon - tuinhuisje met extra berging en afdakje.
Achteraan de tuin is er een garage voorzien (betonnen plaat met automatische poort) en kunt U zo via de Appelstraat naar de Kaatsspelstraat (vlotte en gemakkelijke uitweg achteraan dus).
Deze woning wordt zeker niet gepromoot als een instapklare woning maar zoals eerder aangehaald, door zijn ligging en mogelijkheden maakt dit toch wel een heel interessant aanbod!
EPC 612 kWh/m² (F-label) - Vergunning uitgereikt, Woongebied met landelijk karakter, Geen dagvaardigingen, Geen voorkooprecht, Geen verkavelingsvergunning, niet overstromingsgevoelig gebied (P-score A, G-score A).
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting.
